Impermeabilización de Tejados y Cubiertas en Pamplona
Casi ninguna impermeabilización falla por el producto en sí: falla porque se aplicó sobre una base en mal estado, o porque el tipo de cubierta pedía otra técnica. Ahí es donde nos centramos antes de elegir qué usar.
Por qué una impermeabilización deja de funcionar
Piensa en una terraza como una piscina al revés: el agua tiene que salir, no quedarse. Cuando una cubierta plana empieza a dar goteras, casi siempre es porque algo interrumpe ese desagüe: una grieta, una ampolla, un desagüe obstruido o una pendiente insuficiente. En un tejado inclinado el problema es distinto, porque el agua ya sale por gravedad; ahí lo que suele fallar son los puntos singulares, como limas y remates.
Por eso no aplicamos el mismo sistema a todo: en terrazas y azoteas solemos usar lámina asfáltica o poliuretano líquido sobre toda la superficie; en tejados inclinados, tratamos sobre todo esos puntos concretos. Y antes de aplicar cualquier producto, comprobamos si la base aguanta o si primero hay que repararla, porque una impermeabilización sobre una base mala dura meses, no años.
- Diagnóstico de por qué falló la impermeabilización anterior
- Lámina asfáltica o poliuretano líquido según el caso
- Tratamiento previo de grietas, ampollas y desprendimientos
- Revisión de pendientes y desagües antes de aplicar nada
- Trabajo en vivienda, comunidades, locales y naves
- Retirada del material antiguo cuando ya no cumple su función
Cuándo impermeabilizar tu cubierta
Conviene impermeabilizar cuando:
- La terraza acumula agua en vez de desaguar después de llover
- Se ven ampollas o grietas en la lámina o el material actual
- La impermeabilización tiene años y ha empezado a dar síntomas
- Vas a reformar la terraza y quieres resolver esto antes de solar
- Gestionas una nave y quieres adelantarte antes de la primera gotera
Cómo elegimos el sistema de impermeabilización
Desde que nos cuentas la mancha o el goteo hasta que confirmamos que el agua ya no entra: estos son los pasos.
Hacemos una visita de valoración
Miramos pendientes, desagües y el estado real del material que hay ahora.
Decidimos el sistema, no al revés
Elegimos el producto según lo que hemos visto, no aplicamos siempre el mismo por defecto.
Preparamos la base
Grietas, material suelto y limpieza a fondo antes de aplicar cualquier cosa.
Aplicamos con refuerzo en los puntos débiles
Encuentros y desagües llevan más solape porque son donde más falla.
Probamos que el agua desagua bien
No damos el trabajo por cerrado sin comprobarlo.
De qué depende el precio de impermeabilizar
Tipo de cubierta
Una terraza entera lleva más preparación que un tejado donde solo se tratan unos puntos.
Metros cuadrados
A más superficie, más material y más horas de aplicación.
Punto de partida
Retirar una impermeabilización vieja o reparar la base antes suma trabajo previo.
Preguntas sobre impermeabilización de cubiertas
Sí, y es más habitual de lo que parece: si la impermeabilización de obra no se ejecutó bien, los síntomas pueden aparecer en los primeros años igual que en una vivienda antigua.
Depende del sistema: el poliuretano líquido queda prácticamente invisible; una lámina asfáltica puede notarse algo más si luego no se cubre con solado.
Sí, el proceso es el mismo que en una vivienda: revisamos la base y aplicamos el sistema que corresponda al uso de esa cubierta.
Sí, la mayoría de sistemas necesitan la superficie seca durante el secado, así que ajustamos la fecha a la previsión.
¿Tu terraza o cubierta plana ya no desagua bien?
Cuéntanos qué tipo de cubierta es y te decimos qué sistema encaja.